Te renoveren HOB met 3 slaapkamers en garage

Potaardestraat 23, 9280 Lebbeke

€ 265.000

  • 3
  • 162 m²
  • 334 m²
  • 781 kWh/m²
  • ja
Huis te koop in Lebbeke
Te renoveren halfopen bebouwing met 3 slaapkamers op een zuidoost georiënteerd perceel van 3a 34ca. Deze solide woning werd in 1963 opgebouwd met betonnen gewelven en vormt daardoor een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 162 m² (excl. garage) en omvat een inkomhal, leefruimte, keuken, veranda, wasplaats, toilet en een ruime garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 volwaardige slaapkamers en 1 kinderkamer, evenals de badkamer. Een bijkomende troef is de ruime zolder, die mits het plaatsen van een vaste trap kan worden ingericht als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of bureau. Buiten geniet u van een zuidoost georiënteerde tuin met tuinbergingen, een ruime oprit en garage. Kortom, een woning boordevol mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, een solide constructie en de kans om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren. Wenst u meer informatie over de (ver)bouwmogelijkheden, dan kan u zich wenden tot de dienst Omgeving van de gemeente Lebbeke. BEZOEKDAG OP AANVRAAG! Attesten (asbest, elektriciteit en EPC) beschikbaar via www.arthur.be. Voor een GRATIS SCHATTING of meer informatie, contacteer IMMO ARTHUR SEGERS via 052/46.00.00 of info@arthur.be.
Bert Moens

Bert Moens

financieel

Prijs
€ 265.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 627

ligging

Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

comfort

Gemeubeld
Nee

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
162 m²
Type bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1963

terrein

Perceel oppervlakte
334 m²
Tuin
Nee

energie

EPC
781 kWh/m²
EPC unieke code
3886920
EPC klasse
F
Type ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 28 mei 2026
Renovatieverplichting
Ja

technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

garage

Garage
1
Binnenparking
Ja
Buitenparking
Ja

indeling

Keuken
Ja
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Terras
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
A
P-score
B
Bodemattest
Ja

attesten

Asbestinventarisattest
Ja, 31 mei 2026, nIet-asbestveilig