Te renoveren woning met zuidgerichte tuin nabij centrum

Stationsstraat 81, 9255 Buggenhout

€ 249.000

  • 3
  • 151 m²
  • 344 m²
  • 398 kWh/m²
Huis te koop in Buggenhout
Te renoveren woning op een uitstekende locatie nabij het centrum van Buggenhout, met alle faciliteiten zoals openbaar vervoer, scholen, station, winkels en horeca op korte afstand. De woning is gelegen op een zuidgericht perceel van 3a 44ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 151 m². Een grote troef is dat het perceel ook achteraan bereikbaar is via een achterliggende straat, Kruisbaan, wat tal van extra mogelijkheden biedt. De indeling omvat een inkomhal, leefruimte met zit- en eethoek, keuken en een achterliggende berg-/wasplaats met toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 1 afgewerkte slaapkamer, 1 verder af te werken slaapkamer en de badkamer. Op de zolderverdieping werd reeds een extra kamer ingericht. Dankzij de ruime oprit is er voldoende parkeergelegenheid op het perceel zelf, aangevuld met bijkomende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. Kortom, een woning boordevol potentieel op een topligging net buiten het centrum en toch vlak bij alle voorzieningen. BEZOEKDAG OP AANVRAAG! Attesten beschikbaar via www.arthur.be. Voor een GRATIS SCHATTING of meer informatie, contacteer IMMO ARTHUR SEGERS via 052/46.00.00 of info@arthur.be.
Bert Moens

Bert Moens

financieel

Prijs
€ 249.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 547

ligging

Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

comfort

Gemeubeld
Nee

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
151 m²
Type bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1930

terrein

Perceel oppervlakte
344 m²
Tuin
Ja

energie

EPC
398 kWh/m²
EPC unieke code
3803808
EPC klasse
D
Type ramen
Thermisch aluminium
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Gas

technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

garage

Garage
Nee

indeling

Keuken
Ja
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Terras
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
G-score
A
P-score
C

attesten

Asbestinventarisattest
18 februari 2026, asbestveilig