Instapklare woning met 4 slpk nabij Buggenhoutbos

Eikendreef 6, 9255 Buggenhout

€ 450.000

  • 4
  • 224 m²
  • 668 m²
  • 263 kWh/m²
  • ja
Huis te koop in Buggenhout
Instapklare en uitstekend onderhouden woning op een mooi perceel van 6a 68ca, gelegen op een uitstekende locatie op wandelafstand van het Buggenhoutbos en op de grens met Londerzeel. Deze eigendom combineert rust, natuur en een vlotte bereikbaarheid, waardoor ze de ideale uitvalsbasis vormt voor wie landelijk wil wonen. Doorheen de jaren kreeg de woning verschillende energetische updates, waaronder een gascondensatieketel, vernieuwde en geïsoleerde daken, zonnepanelen en aluminium raamprofielen met hoogrendementsglas. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 224 m² en biedt bijzonder veel ruimte voor het hele gezin. De indeling omvat een inkomhal met gastentoilet, een royale leefruimte, een volledig geïnstalleerde keuken en een aangrenzende berg-/wasplaats. Boven bevinden zich 4 slaapkamers, de badkamer en een ruime zolder. De afgesloten tuin met terras, zonneterras en tuinhuis vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten en grenst achteraan aan agrarisch gebied. Kortom, een instapklare woning op een gegeerde locatie vlak bij het Buggenhoutbos die absoluut een bezoek waard is. BEZOEKDAG OP AANVRAAG! Attesten beschikbaar via www.arthur.be. Voor een GRATIS SCHATTING of meer informatie, contacteer IMMO ARTHUR SEGERS via 052/46.00.00 of info@arthur.be.
Arthur Segers

Arthur Segers

financieel

Prijs
€ 450.000
Beschikbaarheid
In onderling overleg
Kadastraal inkomen
€ 562

ligging

Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

comfort

Gemeubeld
Nee

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
224 m²
Type bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1930

terrein

Perceel oppervlakte
668 m²
Tuin
Ja

energie

EPC
263 kWh/m²
EPC unieke code
3923984
EPC klasse
C
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 22 juli 2026
Verwarming
Gas

technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

garage

Garage
1
Binnenparking
Ja
Buitenparking
Ja

indeling

Keuken
Ja
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Terras
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht
Nee
G-score
D
P-score
D
Bodemattest
Ja

attesten

Asbestinventarisattest
Ja, 28 juli 2026, niet-asbestveilig