Exclusieve villa met zwembad op toplocatie Londerzeel-Buggenhout

Eikendreef 7, 1840 Londerzeel

€ 1.125.000

  • 6
  • 260 m²
  • 1.509 m²
  • 77 kWh/m²
  • ja
Villa te koop in Londerzeel
Op de grens Londerzeel-Buggenhout bevindt zich deze prachtige en energiezuinige villa (EPC A). Vernieuwd in 2022 met een uitzonderlijke woonervaring op een rustige, groene locatie op wandelafstand van Buggenhout bos. Het perceel van 15 are, de royale ruimtes en de verfijnde afwerking creëren een exclusief en warm wooncomfort. De stijlvolle inkomhal met gastentoilet, ingemaakte vestiaire en authentieke trap leidt naar de leefruimte, waar grote raampartijen voor een zee aan licht zorgen. De keuken, eetplaats en zithoek vloeien elegant samen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Hoogwaardig maatwerk, een driezijdige houthaard, wijnkoeler en stoomoven benadrukken het luxegevoel. Op het gelijkvloers bevindt zich een aanbouw met volwaardige slaapkamer, moderne badkamer en een ruime bureauruimte die ook als extra slaapkamer kan dienen. Drie schuiframen creëren een directe connectie met de tuin. Daarnaast zijn er een wasplaats en inpandige garage. De bovenverdieping telt drie ruime slaapkamers, een extra kamer (dressing/kinderkamer/bureau), een apart toilet en een stijlvolle badkamer met ligbad en douche in Mortex afwerking. De grote opbergzolder biedt extra ruimte. De zuid-oost gerichte tuin is een absolute troef met een zonneterras, verwarmd zwembad en prachtige vergezichten. Buiten vervolledigen een geïsoleerde garage van 40 m² en een oprit voor vier wagens met laadpaal het geheel. Deze villa staat voor wonen op topniveau: instapklaar, elegant en tot in de puntjes afgewerkt.
Arthur Segers

Arthur Segers

financieel

Prijs
€ 1.125.000
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen
€ 1.777

comfort

Gemeubeld
Nee
Alarm
Ja
Air conditioning
Ja
Zwembad
Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
260 m²
Type bebouwing
Open
Bouwjaar
1974
Renovatiejaar
2022
Type dak
Zadeldak

terrein

Perceel oppervlakte
1.509 m²
Tuin
Ja

energie

EPC
77 kWh/m²
EPC unieke code
3781565
EPC klasse
A
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, conform, 24 oktober 2025
Verwarming
Gas

garage

Garage
2
Buitenparking
Ja

indeling

Slaapkamers
6
Badkamers
2
Kelder
Ja
Terras
Ja
Kelder
Ja
Bureau
Ja
Keuken
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Vonnissen
Nee
G-score
A
P-score
D

attesten

Asbestinventarisattest
Ja, 30 januari 2026, asbestveilig