Energiezuinige woning met 3 slaapkamers en garage

Handelsstraat 82, 1840 Londerzeel

€ 399.000

  • 3
  • 195 m²
  • 410 m²
  • 167 kWh/m²
  • ja
Huis te koop in Londerzeel
Deze ruime, energiezuinige woning (195 m², excl. kelder) op een perceel van ruim 4 are ligt nabij het dorpshart van Malderen (Londerzeel), op wandelafstand van station, winkels, scholen en openbaar vervoer. Door de jaren heen werd de woning grondig gerenoveerd met focus op energie-efficiëntie, wat resulteert in een prachtige EPC-B score. Denk aan dak-, vloer- en gevelisolatie, 12 zonnepanelen (5.005 Wp) én een thuisbatterij (10 kWh) geplaatst in 2024, nieuwe PVC-ramen met HR-glas en rolluiken, een condenserende gasketel en een zonneboiler. Recent werd de oprit vernieuwd en een septische put en regenwaterput van 10.000 liter geplaatst, met bijkomende waterwinning via een geboorde put. Dit alles zorgt voor bijzonder lage verbruikskosten. Indeling: inkomhal, leefruimte met aansluitend een volledig uitgeruste keuken, tussenberging met vestiaire, gastentoilet en wasplaats én een tweede leefruimte met houtkachel en zicht op de tuin. Boven zijn er drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom een ensuite badkamer heeft (douche + lavabo). Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet. Ruime parkeermogelijkheden met een eigen oprit en garage. De tuin met terras biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten. Attesten beschikbaar op www.arthur.be! BEZOEKDAG OP AANVRAAG! Voor een GRATIS SCHATTING of meer informatie, contacteer Bert van IMMO ARTHUR SEGERS via 052/46.00.00 of via info@arthur.be!
Bert Moens

Bert Moens

financieel

Prijs
€ 399.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 808

ligging

Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

comfort

Gemeubeld
Nee
Rolluiken
Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
195 m²
Type bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1978
Renovatiejaar
2014
Staat
Goede staat
Type dak
Platdak

terrein

Perceel oppervlakte
410 m²
Tuin
Ja

energie

EPC
167 kWh/m²
EPC unieke code
3513122
EPC klasse
B
Type ramen
PVC
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 20 januari 2025
Verwarming
Gas
Regenwaterput
Ja

technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

garage

Garage
1

indeling

Kelder
Ja
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Kelder
Ja
Terras
Ja
Keuken
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
G-score
D
P-score
D
Bodemattest
Ja

attesten

Asbestinventarisattest
Ja, 22 januari 2025, asbestveilig