Energiezuinige woning met 4 slaapk. en ZW tuin op toplocatie

Hoveniersstraat 25, 1840 Londerzeel

€ 475.000

  • 4
  • 160 m²
  • 239 m²
  • 164 kWh/m²
  • ja
Huis te koop in Londerzeel
Bent u op zoek naar een energiezuinige woning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze halfopen bebouwing met 4 slaapkamers en een zuidwest gerichte tuin de ideale opportuniteit voor u! Op wandelafstand van het trein- en busstation van Londerzeel en op enkele minuten van de A12, vindt men deze instapklare eigendom terug dewelke in uitstekende staat verkeert. Indeling: Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte, volledig uitgeruste keuken en een handige voorraadberging. Het 1ste verdiep omvat 3 slaapkamers en de badkamer (ligbad, douche, lavabo en 2de toilet). De zolder, te bereiken via een vaste trap, werd volledig afgewerkt en kan dienen als 4de slaapkamer, hobbykamer of extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een private oprit, een ruime inpandige garage met wasplaats en een makkelijk te onderhouden zuidwest gerichte tuin met terras en tuinhuis. De tuin is tevens langs de zijkant bereikbaar wat een enorm voordeel biedt. Extra's: CV met gascondensatieketel | Airco (warm en koude lucht) | ALU raamprofielen met hoogrendementsglas, muggenhorren en rolluiken | Regenwaterrecuperatie | Ventilatiesysteem. Kortom biedt deze woning dankzij de uitstekende ligging, het gunstige EPC en conforme elektriciteit tot 2045 niet alleen comfort, maar ook gemoedsrust voor de toekomst. BEZOEKDAG OP AANVRAAG! Attesten via www.arthur.be. Voor een GRATIS SCHATTING of meer informatie, contacteer Bert van IMMO ARTHUR SEGERS via 052/46.00.00 of via info@arthur.be!
Bert Moens

Bert Moens

financieel

Prijs
€ 475.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.001

ligging

Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving autosnelweg
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

comfort

Gemeubeld
Nee
Rolluiken
Ja
Air conditioning
Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
160 m²
Type bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
2008
Staat
Uitstekend

terrein

Perceel oppervlakte
239 m²
Tuin
Ja

energie

EPC
164 kWh/m²
EPC unieke code
2337260
EPC klasse
B
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, conform, 01 november 2020
Verwarming
Gas
Regenwaterput
Ja

technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

garage

Garage
1
Binnenparking
Ja
Buitenparking
Ja

indeling

Keuken
Ja
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
17 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
13 m²
Slaapkamer 4
13 m²
Badkamers
1
Terras
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
G-score
B
P-score
B
Bodemattest
Ja