Te renoveren woning nabij centrum Londerzeel

Rozenstraat 8, 1840 Londerzeel

€ 265.000

  • 3
  • 119 m²
  • 249 m²
  • 787 kWh/m²
Huis te koop in Londerzeel
Deze charmante half-open bebouwing bevindt zich op wandelafstand van trein- en busstation en op enkele minuten rijden van de A12. Dankzij haar indeling biedt deze woning enorm veel potentieel. De indeling van de woning is als volgt: via de inkomhal bereikt men de gezellige zithoek en eetplaats met aansluitend de lichtrijke keuken met uitzicht op de de gezellige stadstuin. Verder vindt men nog een apart toilet en douchekamer terug. De eerste verdieping biedt plaats aan 3 volwaardige slaapkamers. De ruime zolderkamer kan nog geheel naar wens ingericht worden en is reeds te bereiken via een deur met ladder (mogelijkheid tot plaatsen van een vaste trap). Bovendien beschikt de woning over een handige stockagekelder. In de zuid-gerichte tuin is het heerlijk rustig vertoeven. Unieke kans op de markt in Londerzeel, waarbij u reeds kan genieten van de nieuwe regeling: bij aankoop als enige gezinswoning dalen de registratierechten naar 3% en bij een ingrijpende energetische renovatie naar slechts 1%. Maak snel uw afspraak via info@arthur.be.
Tom Slachmuylders

Tom Slachmuylders

financieel

Prijs
€ 265.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 495

ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
500 m
Omgeving autosnelweg
1.000 m

comfort

Gemeubeld
Nee

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
119 m²
Type bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1939
Staat
Te renoveren

terrein

Perceel oppervlakte
249 m²
Tuin
Ja

energie

EPC
787 kWh/m²
EPC unieke code
2445982
EPC klasse
F
Type ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 28 juli 2021
Verwarming
Stookolie
Olietank
3000 l

technieken

Elektriciteit
Ja

garage

Garage
Nee

indeling

Kelder
Ja
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Kelder
Ja
Terras
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
Ja