Instapklare woning met 2 slaapkamers op toplocatie in Lokeren

Molenstraat 71 , 9160 Lokeren

  • 2
  • 85 m²
  • 126 m²
  • 597 kWh/m²
Huis te koop in Lokeren
Deze centraal gelegen woning bevindt zich op een uitstekende locatie en werd in 2015 vakkundig verfraaid. De woning is gelegen nabij het dorpshart van Lokeren en ligt op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en recreatiefaciliteiten. De woning heeft volgende indeling op het gelijkvloers: Inkomhal met aansluitend de leefruimte met zithoek en eetplaats. Op het tussenverdiep bevindt zich de gezellige en moderne keuken, alsook de badkamer (toilet, lavabo en douche). Boven bevinden er zich 2 volwaardige slaapkamers en is er een airco installatie voorzien. Het gebouw beschikt over een droge kelder die dienstdoet als was- en bergruimte. Bijkomend kan u genieten van de ondergaande zon op het zuidwest gerichte terras en van de charmante en onderhoudsvriendelijke stadstuin. De tuin is tevens achteraan via een naburige straat bereikbaar met fiets/brommer (1,5 meter breedte). De EPC-score dateert van voor de isolatiewerken aan de daken en de plaatsing van een nieuwe condensatieketel, tevens werden er ook nieuwe radiatoren en een inbouw gashaard voorzien. Het gebouw is volledig opgebouwd uit betonnen gewelf en de elektriciteit is conform gekeurd tot 2039. Absoluut een bezoek waard! Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag. Maak snel uw afspraak via info@arthur.be of via 052/46.00.00 (vergeet hierbij zeker uw telefoonnummer niet te vermelden).
Bert Moens

Bert Moens

financieel

Prijs
€ 225.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 399

ligging

Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving autosnelweg
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

comfort

Gemeubeld
Nee
Air conditioning
Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
85 m²
Type bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1850
Staat
Goede staat

terrein

Perceel oppervlakte
126 m²
Tuin
Ja

energie

EPC
597 kWh/m²
EPC unieke code
930914
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, conform, 26 juni 2014
Verwarming
Gas

technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

indeling

Kelder
Ja
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Kelder
Ja
Terras
Ja
Keuken
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
Ja