Energiezuinige woning mét 4 slaapkamers en garage.

Kakemanstraat 64, 9280 Lebbeke

€ 430.000

  • 4
  • 220 m²
  • 366 m²
  • 157 kWh/m²
  • ja
Huis te koop in Lebbeke
Bent U op zoek naar een ruime, energiezuinige en hedendaags gerenoveerde gezinswoning met recente top technieken en een nieuwe aangelegde afgesloten tuin, zoek dan niet verder! Energiezuinige EPC-B score van slechts 157 kWh/(m² jaar)! Pluspunten: vernieuwd en geïsoleerd dak, merendeel PVC raamprofielen met HR glas, recente technieken waaronder: CV op aardgas-condensatieketel, 3 airco/warmtepomp(en), elektriciteit CONFORM voor 25 jaar en 20 zonnepanelen mét 10KW thuisbatterij. Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 220 m² en is gelegen op een perceel van 3a 66ca. De straatbreedte van het pand bedraagt bij de 9 meter! Dit solide pand (betonnen welving) werd gebouwd volgens de regels van de kunst en heeft de volgende indeling: Op het gelijkvloers zijn de inkomhal met afzonderlijk gasten-toilet (tussen-verdiep), de ruime leefruimte mét aansluitend de uitgeruste keuken en de garage met berging/wasplaats terug te vinden. Via de trap is de eerste verdieping mét 4 volwaardige slaapkamers (waarvan 1 bureau) en de badkamer terug te vinden. Eveneens is er een ruime bergzolder (mogelijkheid uitbreiding pand) en bergkelder voorhanden. Van de hoogdagen genieten doet U in de recent aangelegde en afgesloten tuin (met directe doorgang vanuit de garage) dat U een uiterst privé gevoel geeft. De Stedenbk. Inl. zijn in aanvraag. ATTESTEN op: www.arthur.be .Wenst u meer info of een GRATIS SCHATTING? Contacteer Dieter van Immo Arthur Segers via info@arthur.be of 052/46.00.00
Dieter De Vos

Dieter De Vos

financieel

Prijs
€ 430.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 629

ligging

Ligging
Centraal
Omgeving openbaar vervoer
Ja

comfort

Gemeubeld
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Ja
Lift
Nee
Air conditioning
Ja
Zwembad
Nee

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
220 m²
Type bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1962
Renovatiejaar
2024
Gevelbreedte
9,00 m
Type dak
Zadeldak

terrein

Perceel oppervlakte
366 m²
Tuin
Ja

energie

EPC
157 kWh/m²
EPC unieke code
3625007
EPC klasse
B
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, conform, 15 juni 2025
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

garage

Garage
1

indeling

Kelder
Ja
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Kelder
Ja
Terras
Ja
Keuken
Ja

stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
G-score
A
P-score
A
Bodemattest
Ja

attesten

Asbestinventarisattest
Ja