IN OPTIE - Energiezuinige landelijke EPC-B woning mét dubbele garage.

Poelstraat 58, 9280 Lebbeke

€ 530.000

  • 3
  • 208 m²
  • 653 m²
  • 159 kWh/m²
  • ja
Huis te koop in Lebbeke
IN OPTIE - Energiezuinige EPC-B woning mét dubbele garage. Woning te koop van de 1e eigenaar! Deze energiezuinige/instapklare en uiterst gezellige gezinswoning met dubbele garage (afzonderlijk gebouw) en privatieve mancave/she-chat is afgewerkt met luxueuze materialen en kreeg doorheen de jaren dé hedendaagse updates. Het pand voldoet aan droom-standaarden waaronder een ruime leefruimte met parket, sierradiators en een gezellige pellet-kachel. Ook is er een deluxe badkamer met pure natuur-steen en een volledig uitgeruste keuken met A-merk AEG toestellen aanwezig. Op het gelijkvloers is er de inkomhal, leefruimte met aansluitend de half-open keuken, berging, wasplaats/stookplaats en het gastentoilet terug te vinden. Op de eerste verdieping zijn er maar liefst 3 ruime volwaardige slaapkamers, berging, de rustgevende badkamer, alsook het afzonderlijke 2de toilet terug te vinden. Ook is er nog een ruimte opberg-zolder aanwezig. TOP EPC B -score van slechts: 159 kwh/m²/j!. Elektriciteit CONFORM! "Den buiten" geeft achteraan de aangelegde tuin met zicht op een natuur/bos gebied weer. Zonnepanelen geïnstalleerd. Ruime oprit en een garage voor 2 wagens met daarboven een ingerichte mancave voorhanden. Centraal gelegen nabij alle belangrijke invalswegen naar zowel Buggenhout, Lebbeke als Dendermonde. De woning is beschikbaar uiterlijk 01/11/2024. De stedenbouwkundige inl. zijn in aanvraag. Voor een GRATIS SCHATTING of meer info, contacteer Dieter van IMMO ARTHUR SEGERS via info@arthur.be!
Dieter De Vos

Dieter De Vos

financieel

Prijs
€ 530.000
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen
€ 1.294

comfort

Gemeubeld
Nee
Lift
Nee
Zwembad
Nee

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
208 m²
Type bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1997
Staat
Uitstekend
Type dak
Zadeldak

terrein

Perceel oppervlakte
653 m²
Tuin
Ja

energie

EPC
159 kWh/m²
EPC unieke code
3136250
EPC klasse
B
Type ramen
PVC
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, conform, 10 februari 2024
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel
Olietank
06 februari 2020

technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

garage

Garage
2
Binnenparking
Ja
Buitenparking
Ja

indeling

Keuken
Ja
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Terras
Ja

stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht
Nee
G-score
A
P-score
A
Bodemattest
Ja

attesten

Asbestinventarisattest
Ja