IN OPTIE - Instapklare starters-woning mét tuin

Potaardestraat 37, 9280 Lebbeke

€ 195.000

  • 2
  • 125 m²
  • 156 m²
  • 597 kWh/m²
Huis te koop in Lebbeke
IN OPTIE - Instapklare starters-woning mét tuin. Deze starters-woning is gelegen in Lebbeke nabij de grens met Buggenhout-Opstal. De totale grondoppervlakte bedraagt 1 are 56 ca en de huidige bewoonbare oppervlakte is 125 m². Op het gelijkvloers kan men de inkom-hal (met bergplaats onder de trap), woonkamer met aangrenzende keuken, berging/wasplaats (zij-bouw), badkamer en het afzonderlijk toilet terugvinden. De eerste verdieping beschikt over 2 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid inrichten naar 3 slaapkamers, waarvan 2 voor kinderen). Achteraan het pand is een gezellig stads-tuintje met garagebox (voor het stockeren van goederen) terug te vinden. De troef bij uitstek is dat de woning met de fiets eveneens achteraan bereikbaar is via een rechts gelegen laantje dat grenst aan het pand (erfdienstbaarheid). Dit is handig voor het stationeren van uw fiets of tuin-benodigdheden. Voldoende parkeer gelegenheid voor uw wagen in de omgeving beschikbaar (Heidebaan rechts van het pand en in de gemarkeerde parkeervakken in de straat zelf). De woning bevindt zich in instapklare en onderhouden staat. Zo kreeg het pand in 2012 een nieuw dak en crepi. BEZOEKDAG OP AANVRAAG! Voor een GRATIS SCHATTING of meer info, contacteer BERT of DIETER van IMMO ARTHUR SEGERS via 052/46.00.00 of via info@arthur.be!
Dieter De Vos

Dieter De Vos

financieel

Prijs
€ 195.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 312

ligging

Ligging
Centraal

comfort

Gemeubeld
Nee
Lift
Nee
Zwembad
Nee

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
125 m²
Type bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2012
Staat
Goede staat

terrein

Perceel oppervlakte
156 m²
Tuin
Ja

energie

EPC
597 kWh/m²
EPC unieke code
2608927-RES-1
EPC klasse
F
Type ramen
PVC
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 13 mei 2022
Verwarming
Gaskachels
Type verwarming
Individueel

technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

garage

Garage
Nee
Binnenparking
Nee
Buitenparking
Nee

indeling

Keuken
Ja
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Terras
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied