IN OPTIE - Te renoveren woning met enorm veel potentieel

Loystraat 87, 9220 Hamme

€ 195.000

  • 3
  • 96 m²
  • 191 m²
  • 785 kWh/m²
Huis te koop in Hamme
IN OPTIE - Deze te renoveren gesloten bebouwing is gelegen nabij het centrum van Hamme. Op het gelijkvloers is er een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, woonkamer met gaskachel, keuken en aangrenzende berging. De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, een badkamer met balkon, alsook een vaste trap naar de zolder die geheel naar wens ingericht kan worden als extra slaapkamer/hobbyruimte. Achteraan het pand treft men een stadstuintje met terras en tuinbergingen aan. Via een aangrenzende straat is de woning achteraan het pand ook bereikbaar via een laantje dat grenst aan de tuin (handig voor het stationeren van fiets/brommer). Eveneens beschikt de woning achteraan over een betonnen plateau voor het stationeren van een wagen en kan hier zelfs nog een garage gebouwd worden. De totale grondoppervlakte is 1 are 91 ca en de huidige bewoonbare oppervlakte bedraagt 96m² + mogelijkheid tot uitbreiding na inrichting zolder. De absolute troeven bij uitstek zijn de centrale ligging (winkels, scholen en sportfaciliteiten) en de vlotte bereikbaarheid (nabij de N41). Bent U op zoek naar een ideaal renovatieproject, dan is dit uw moment. Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag. Maak snel uw afspraak via info@arthur.be of via 052/46.00.00 (vergeet hierbij zeker uw telefoonnummer niet te vermelden).
Bert Moens

Bert Moens

financieel

Prijs
€ 195.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 309

ligging

Ligging
Centraal

comfort

Gemeubeld
Nee

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
96 m²
Type bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1942
Staat
Te renoveren
Type dak
Zadeldak

terrein

Perceel oppervlakte
191 m²
Tuin
Ja

energie

EPC
785 kWh/m²
EPC unieke code
2407362
Type ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 26 april 2021
Verwarming
Gas

technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

garage

Buitenparking
Ja

indeling

Keuken
Ja
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Terras
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
Ja