Landelijke open bebouwing in rustige, doodlopende straat

Blauwe Steenstraat 3, 9200 Dendermonde

€ 447.000

  • 4
  • 174 m²
  • 544 m²
  • 222 kWh/m²
  • ja
Huis te koop in Dendermonde
IN OPTIE - In een bijzonder rustige woonomgeving, in een doodlopende straat en toch vlak bij het bruisende stadscentrum, treffen we deze charmante open bebouwing. De woning werd de voorbije jaren met oog voor detail en in een landelijke, hedendaagse stijl gerenoveerd. Alle voorzieningen, zoals winkels, horeca en openbaar vervoer, bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. De woning staat op een mooi perceel van 5a 44ca en biedt een bruikbare vloeroppervlakte van 174 m². Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met open en volledig uitgeruste keuken, een moderne badkamer met inloopdouche én een ruime garage met geïntegreerde wasplaats. Op de bovenverdieping zijn er mogelijks vier slaapkamers, waarvan momenteel één masterbedroom, twee kinderkamers en een vierde ruimte die werd ingericht als dressing. Een afzonderlijk toilet vervolledigt deze verdieping. Dankzij de vernieuwde condensatieketel op aardgas en de zonnepanelen (beide geïnstalleerd in 2020) scoort deze woning gunstig op vlak van energie. De elektriciteit is conform tot 2045. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig afgesloten en beschikt over een tuinberging en twee terrassen, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. De woning is uiterlijk beschikbaar eind maart 2026. Attesten zijn beschikbaar op www.arthur.be. BEZOEKDAG OP AANVRAAG! Voor een gratis schatting of meer informatie, contacteer Bert van IMMO ARTHUR SEGERS via 052/46.00.00 of via info@arthur.be!
Bert Moens

Bert Moens

financieel

Prijs
€ 447.000
Kadastraal inkomen
€ 1.085

ligging

Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

comfort

Gemeubeld
Nee

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
174 m²
Type bebouwing
Open
Bouwjaar
1980
Type dak
Zadeldak

terrein

Perceel oppervlakte
544 m²
Tuin
Ja

energie

EPC
222 kWh/m²
EPC unieke code
3641994
EPC klasse
C
Type ramen
Hout
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, conform, 14 juli 2020
Verwarming
Gas

technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

garage

Garage
1

indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
2
Terras
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
G-score
A
P-score
C
Bodemattest
Ja

attesten

Asbestinventarisattest
09 juli 2025, asbestveilig