Goed onderhouden woning met 3 slpks en ideale ligging

Geerstraat 35, 9200 Dendermonde

€ 299.000

  • 3
  • 147 m²
  • 180 m²
  • 686 kWh/m²
Huis te koop in Dendermonde
In een rustige straat nabij het centrum van Baasrode en op korte afstand van centrum Dendermonde, vinden we deze instapklare en goed onderhouden woning uit 1960. De ligging is ideaal: een vredige woonomgeving met alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer) binnen handbereik en een vlotte verbinding naar de invalswegen richting Antwerpen en Brussel. Deze charmante woning met een bruikbare vloeroppervlakte van 147 m² (excl. kelder) is perfect als starterswoning. Ze beschikt over een stevige betonstructuur, vernieuwde PVC-ramen met hoogrendementsglas en rolluiken. Indeling: inkomhal, lichtrijke leefruimte met eet- en zitgedeelte en houtkachel, volledig uitgeruste keuken, badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet, wasplaats en een praktische, droge kelder. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een kinderkamer/bureau en een tweede badkamer met dubbele lavabo en ligbad. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor een extra slaapkamer, bureau of hobbykamer én een berging. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke, afgesloten buitenruimte met voldoende bergingen. Parkeren kan op eigen terrein. BEZOEKDAG OP AANVRAAG. Meer info of gratis schatting? Bel Bert via 052/46.00.00 of mail naar info@arthur.be. Attesten vind je op www.arthur.be.
Bert Moens

Bert Moens

financieel

Prijs
€ 299.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 570

ligging

Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

comfort

Gemeubeld
Nee
Rolluiken
Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
147 m²
Type bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1960

terrein

Perceel oppervlakte
180 m²
Tuin
Ja

energie

EPC
686 kWh/m²
EPC unieke code
3607939
EPC klasse
F
Type ramen
PVC
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 22 mei 2025
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
Ja
Renovatieverplichting
Ja

technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

garage

Buitenparking
Ja

indeling

Kelder
Ja
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Kelder
Ja
Terras
Ja
Bureau
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
G-score
B
P-score
A
Bodemattest
Ja

attesten

Asbestinventarisattest
Ja, 25 mei 2025, niet-asbestveilig