Half-open bebouwing met karaktergevel, 6 slpks & garage.

Provinciale Baan 1, 9200 Dendermonde

€ 349.000

  • 6
  • 280 m²
  • 310 m²
  • 417 kWh/m²
  • ja
Huis te koop in Dendermonde
In Baasrode bieden we U deze half-open bebouwing/gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 280 m² mét 5 tot 6 slaapkamers aan. Voldoende parkeergelegenheid voorhanden! Recente renovaties: totaal vernieuwde en geïsoleerde daken met maat-dakgoten, 11 recente zonnepanelen, 2 top pellet-kachels, nieuwe pvc-ramen en deuren met hoogrendement glas (behalve de geklasseerde voordeur), nieuwe koepel, elektriciteit bestaande uit nieuwe kast & kabels die nog deels verder aan te sluiten zijn. Ook zijn de nieuwe leidingen voor de te installeren centrale verwarming per aardgas voorzien en nog aan te sluiten (op de nog te plaatsen radiators). Regenwaterput voorhanden. De woning is verder op te frissen met o.a. valse plafonds voor het zichtbaar 'wegwerken' van de nieuwe technieken. Asbestveilig! Het pand omvat een logische en hedendaagse indeling. Op het gelijkvloers zijn de inkomhal, uitgeruste keuken met aansluitend de leefruimte, bureau/wasplaats, avondhal, berging en het gasten-toilet terug te vinden. Boven zijn de 5/6 slaapkamers terug te vinden, alsook de badkamer. Koele grote bergkelder/atelier en ruime garage voorhanden. De bijkomende troeven zijn de ruime parkeergelegenheid en de aangelegde tuin- en (deels overdekte) terraszone. De woning is centraal gelegen pal bij belangrijke invalswegen. De stedenbouwkundige inl zijn in aanvraag. ATTESTEN beschikbaar op: www.arthur.be. Een GRATIS SCHATTING of meer info, contacteer Dieter van IMMO ARTHUR SEGERS via info@arthur.be
Dieter De Vos

Dieter De Vos

financieel

Prijs
€ 349.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 808

ligging

Ligging
Centraal
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja

comfort

Gemeubeld
Nee
Lift
Nee
Zwembad
Nee

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
280 m²
Type bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1918
Renovatiejaar
2019
Staat
Goede staat
Type dak
Platdak

terrein

Perceel oppervlakte
310 m²
Tuin
Ja

energie

EPC
417 kWh/m²
EPC unieke code
3590316
EPC klasse
E
Type ramen
PVC
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 30 april 2025
Regenwaterput
Ja

technieken

Elektriciteit
Ja

garage

Garage
1
Buitenparking
Ja

indeling

Kelder
Ja
Slaapkamers
6
Badkamers
1
Kelder
Ja
Terras
Ja
Bureau
Ja
Keuken
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
G-score
B
P-score
B
Bodemattest
Ja

attesten

Asbestinventarisattest
Ja, 06 mei 2025, asbestveilig