IN OPTIE - Uiterst onderhouden half-open Karakterpand pal bij centrum.

Rosstraat 68, 9200 Dendermonde

€ 330.000

  • 3
  • 180 m²
  • 720 m²
  • 639 kWh/m²
  • ja
Huis te koop in Dendermonde
IN OPTIE - Bent u op zoek naar een te moderniseren/renoveren karakter-woning woning met prachtige tuin pal bij het centrum van het bruisende Baasrode? Dan is deze solide half-open bebouwing met 3 slaapkamers op een perceel van 7a 20ca de ideale opportuniteit voor u? Deze TIP-TOP onderhouden karakter woning, met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 180m² (exclusief zolder), werd gebouwd volgens de regels van de kunst en heeft volgende indeling: Gelijkvloers: rijkelijke inkomhal met prachtige toegangsdeur, leefruimte (eet- en zithoek), keuken-eet-plaats, keuken, berg-kelder en het afzonderlijk gasten-toilet. Het eerste verdiep biedt plaats aan 3 slaapkamers (2 ruime en 1 kinderkamer) en de badkamer. Verder beschikt deze woning over een zolder die geheel naar wens ingericht kan worden (te bereiken via een valtrap in de nachthal). Ruime oprit aan de rechterzijde van de woning terug te vinden. Prachtige en aangelegde oprit voorhanden. Afzonderlijke ruime garage voor het stationeren van uw voertuig beschikbaar. Van de hoogdagen genieten doet U in de prachtige en onderhoudsvriendelijke tuin. Voor inlichtingen omtrent de renovatie/bouwvoorschriften, kan u zich richten tot de dienst stedenbouw van de gemeente Dendermonde: stedenbouw@dendermonde.be. Attesten beschikbaar op www.arthur.be. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. BEZOEKDAG OP AANVRAAG. Wenst u meer info of een GRATIS SCHATTING? Contacteer Dieter van Immo Arthur Segers via info@arthur.be of 052/46.00.00.
Dieter De Vos

Dieter De Vos

financieel

Prijs
€ 330.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 612

ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja

comfort

Gemeubeld
Nee
Lift
Nee
Zwembad
Nee

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
180 m²
Type bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1963
Staat
Goede staat

terrein

Perceel oppervlakte
720 m²
Tuin
Ja

energie

EPC
639 kWh/m²
EPC unieke code
3066953
EPC klasse
F
Type ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 01 december 2023
Verwarming
Gaskachels
Type verwarming
Individueel

technieken

Elektriciteit
Ja

garage

Garage
1
Binnenparking
Ja
Buitenparking
Ja

indeling

Kelder
Ja
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Kelder
Ja
Terras
Ja
Keuken
Ja

stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht
Nee
G-score
A
P-score
D
Bodemattest
Ja

attesten

Asbestinventarisattest
Ja, 13 december 2023, niet-asbestveilig