Ruime open bebouwing met ZW-tuin nabij Den Dries in Opdorp

Hofstee 24, 9255 Buggenhout

€ 470.000

  • 4
  • 215 m²
  • 504 m²
  • 278 kWh/m²
  • ja
Huis te koop in Buggenhout
In een bijzonder rustige residentiële straat, vlak bij het prachtige dorpshart van Opdorp "Den Dries", bevindt zich deze ruime en goed onderhouden open bebouwing. De woning beschikt over een solide structuur met betongewelven, een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 215 m² (excl. zolder en kelder) en een zuidwestgerichte tuin op een perceel van 5a 4ca. Doorheen de jaren werd de woning steeds goed onderhouden en gemoderniseerd, met onder meer een vernieuwde keuken en badkamer, aluminium raamprofielen met hoogrendementsbeglazing, 12 zonnepanelen en screens. De indeling omvat een inkomhal met gastentoilet en vestiairekast op maat, een gezellige woonkamer met zithoek en houtkachel, en een open, volledig uitgeruste keuken met Siemens-toestellen en aansluitende bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich een ruime nachthal, 3 slaapkamers, een dressing, een bureau dat ook als extra slaapkamer kan dienen, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Verder beschikt de woning over een kelder, zolder en een ruime inpandige garage. De oprit biedt bijkomende parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangelegde zuidwestgerichte tuin met overdekte terrassen en tuinhuis vormt de ideale plek om in alle rust te genieten. Kortom, een ruime gezinswoning op een uitstekende locatie, met veel comfort en ruimte voor het hele gezin! BEZOEKDAG OP AANVRAAG! Attesten beschikbaar via www.arthur.be. Voor een GRATIS SCHATTING of meer informatie, contacteer IMMO ARTHUR SEGERS via 052/46.00.00 of info@arthur.be.
Bert Moens

Bert Moens

financieel

Prijs
€ 470.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.370

ligging

Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

comfort

Gemeubeld
Nee

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
215 m²
Type bebouwing
Open
Bouwjaar
1980
Renovatiejaar
2017
Oriëntatie voorgevel
Noordoost

terrein

Perceel oppervlakte
504 m²
Tuin
Ja

energie

EPC
278 kWh/m²
EPC unieke code
3877784
EPC klasse
C
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 21 mei 2026
Verwarming
Gas
Olietank
10 juli 2026
Renovatieverplichting
Nee

technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

garage

Garage
1

indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
1
Kelder
Ja
Terras
Ja
Kelder
Ja
Bureau
Ja
Keuken
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
G-score
B
P-score
C
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee
Bodemattest
Ja

attesten

Asbestinventarisattest
Ja, 26 mei 2026, asbestveilig