Stijlvolle villa met 4/5 slaapkamers en praktijkruimte

Broekstraat 73, 9255 Buggenhout

€ 555.000

  • 4
  • 365 m²
  • 1.172 m²
  • 199 kWh/m²
  • ja
Huis te koop in Buggenhout
Deze stijlvolle villa (11 are 72ca) in combinatie met praktijkruimte is zeer rustig doch centraal gelegen. Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 365 m2 en heeft volgende indeling op het gelijkvloers: ruime inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met inbouwhaard en eetplaats, keuken en berging met wasplaats. Boven bevinden er zich 4 volwaardige slaapkamers alsook 2 badkamers. Mits kleine ingreep bestaat de mogelijkheid tot creƫren van een 5e volwaardige slaapkamer. Bijkomend beschikt deze villa over een praktijkruimte die geheel naar wens ingedeeld kan worden. Ideaal voor wie wonen en werk wenst te combineren of gebruik als kangoeroewoning. De garage is geschikt voor 2 wagens alsook is er een ruime oprit die plaats kan bieden aan verschillende wagens. Deze eigendom is zuid-oost gelegen en heeft een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning werd gebouwd in 1966 en is opgebouwd uit betonnen gewelf waarbij het gebouw tevens beschikt over een volledige onderkeldering (toegankelijk en droog). Deze statige villa werd deels gerenoveerd (volledige praktijkruimte en bovenverdieping, nieuw dak + isolatie, nieuwe verwarmingsinstallatie op aardgas incl nieuwe leidingen, elektriciteit volledig vernieuwd en gekeurd tot 2040, afzonderlijke tellers etc). OPTIONEEL: De mogelijkheid bestaat tot aankoop van 2 naastgelegen bouwgronden rechts (half-open bebouwing) met het oog op investering op korte of lange termijn of gebruik als tuinzone.

info

financieel

Prijs
€ 555.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 2.258

comfort

Gemeubeld
Nee
Alarm
Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
365 m²
Type bebouwing
Open
Bouwjaar
1966
Type dak
Platdak

terrein

Perceel oppervlakte
1.172 m²
Tuin
Ja

energie

EPC
199 kWh/m²
EPC unieke code
2306288
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Gas

technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

garage

Garage
2
Buitenparking
Ja

indeling

Kelder
Ja
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Kelder
Ja
Terras
Ja
Keuken
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Vonnissen
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
Ja