Unieke open bebouwing met 5 slpk op ruim 23 are in Opdorp

Brusselmansstraat 22, 9255 Buggenhout

€ 664.000

  • 5
  • 367 m²
  • 2.361 m²
  • 201 kWh/m²
Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Buggenhout
Uitzonderlijk ruime en veelzijdige open bebouwing op een prachtig zuidwest georiënteerd perceel van maar liefst 23a 61ca, gelegen in een zeer gegeerde straat in het landelijke Opdorp, grenzend aan agrarisch gebied. Met een bewoonbare oppervlakte van 367 m² biedt deze unieke eigendom enorm veel ruimte en mogelijkheden voor grote of samengestelde gezinnen, mensen die wonen en werken willen combineren of wie op zoek is naar een multifunctionele woning. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 2 op het gelijkvloers wat zorgt voor een echt bungalowgevoel, 5 badkamers en 3 keukens (SMEG-toestellen). De eigendom deed in het verleden dienst als privéwoning met B&B/vakantiewoning en kan dus perfect multifunctioneel gebruikt worden. Bovendien is de woning rolstoeltoegankelijk. Ook op vlak van energiezuinigheid scoort deze woning uitstekend dankzij doorgedreven isolatie, vierseizoensbeglazing, rolluiken, gascondensatieketel, lucht-/luchtwarmtepomp, zonneboiler, 34 zonnepanelen en regenwaterrecuperatie. De prachtig aangelegde en zonovergoten tuin werd ontworpen in samenspraak met een tuinarchitect en beschikt over meerdere terrassen, een ijskelder, moestuingedeelte en een uniek zicht op achterliggende agrarisch gebied. Kom de ruimte, rust en unieke troeven van deze eigendom zelf ontdekken. BEZOEKDAG OP AANVRAAG! Attesten beschikbaar via www.arthur.be. Voor een GRATIS SCHATTING of meer informatie, contacteer IMMO ARTHUR SEGERS via 052/46.00.00 of info@arthur.be.
Bert Moens

Bert Moens

financieel

Prijs
€ 664.000
Beschikbaarheid
In onderling overleg
Kadastraal inkomen
€ 1.490

comfort

Gemeubeld
Nee
Rolluiken
Ja
Air conditioning
Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
367 m²
Type bebouwing
Open
Bouwjaar
1990

terrein

Perceel oppervlakte
2.361 m²
Tuin
Ja

energie

EPC
201 kWh/m²
EPC unieke code
3855414
EPC klasse
C
Type ramen
Hout
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 24 april 2026
Verwarming
Gas
Regenwaterput
Ja

technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

garage

Garage
Nee

indeling

Keuken
Ja
Slaapkamers
5
Badkamers
5
Terras
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
G-score
A
P-score
B
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

attesten

Asbestinventarisattest
Ja, 28 april 2026, niet-asbestveilig