IN OPTIE - Bungalow mét vernieuwd dak in rustige doodlopende straat.

Hof-ter-Ventstraat 13, 9280 Lebbeke

€ 315.000

  • 2
  • 119 m²
  • 910 m²
  • 646 kWh/m²
  • ja
Bungalow te koop in Lebbeke
IN OPTIE - In een doodlopende straat, vinden we deze voorlaatst gebouwde solide bungalow-woning op rustige ligging terug. De troef bij uitstek is dat de volledige bewoonbare oppervlakte zich op het gelijkvloers bevindt. Het pand beschikt over een grondoppervlakte van maar liefst 910 m² en een bewoonbare oppervlakte van 119 m². Het pand bevindt zich verder in TOP onderhouden staat. Doorheen de jaren kreeg het pand de nodige aandacht voor onderhoud. Zo is recentelijk nog het platte dak vernieuwd! Deze bungalow beschikt over een rijkelijk ruime inkomhal, lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken, bureau, kleine berging en berg-kelder. Verder heeft deze woning 2 volwaardige slaapkamers alsook een uitgeruste badkamer en een afzonderlijk gasten-toilet. Mits enkele ingrepen is het mogelijk tot creëren van één open geheel tussen de keuken en woonkamer. Uw wagen(s) parkeren doet U in de dubbele garage die voorzien is voor 2 voertuigen of op de oprit. Ook kan U de garage als wasplaats of man-cave/werkplaats gebruiken. Zeer rustig, doch uiterst centraal gelegen. Van "den buiten'' genieten doet U in de onderhoudsvriendelijke tuin of op 1 van de 2 terrassen. Opmerking bij het EPC: Dit attest houdt geen rekening met dak-isolatie (echter is de dak-renovatie gedaan met welfsels in Argexbeton die een iso-waarde hebben van: 0.15 m²K/W). Voor de snelle beslissers! Voor een GRATIS SCHATTING of meer informatie, contacteer Dieter van IMMO ARTHUR SEGERS via 052/46.00.00 of via info@arthur.be!
Dieter De Vos

Dieter De Vos

financieel

Prijs
€ 315.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 992

comfort

Gemeubeld
Nee

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
119 m²
Type bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1979
Staat
Goede staat
Type dak
Platdak

terrein

Perceel oppervlakte
910 m²
Tuin
Ja

energie

EPC
646 kWh/m²
EPC unieke code
3136939
EPC klasse
F
Type ramen
Hout
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 08 februari 2024
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel
Olietank
08 februari 2024

technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

garage

Garage
1

indeling

Kelder
Ja
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Kelder
Ja
Terras
Ja
Keuken
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
G-score
A
P-score
C
Bodemattest
Ja

attesten

Asbestinventarisattest
19 februari 2024, niet-asbestveilig