Unieke vernieuwbouwwoning op toplocatie in Opdorp

Houtenmolenstraat 38, 9255 Buggenhout

€ 725.000

  • 3
  • 200 m²
  • 659 m²
  • 64 kWh/m²
Buitengewoon huis te koop in Buggenhout
In een residentiële en rustige omgeving, vlak bij het dorpshart “Den Dries” in Opdorp, bevindt zich deze uitzonderlijke "vernieuwbouwwoning" (2025). Geen standaard woning, maar een tot in detail afgewerkt geheel waar energiezuinigheid, functionaliteit en hoogwaardige materialen centraal staan. Grote raampartijen brengen overvloedig licht binnen en geven toegang tot een prachtig aangelegde binnentuin/patio met doorgang naar de zuidgerichte tuin met verlaagd terras. De woning biedt op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een ruime berg-/wasplaats, een open leefruimte met maatwerkkeuken en zicht op de tuin, een polyvalente ruimte en een extra toilet. Absolute eyecatcher is de mastersuite met luxueuze badkamer en dressing. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een doucheruimte met lavabo en een afzonderlijk toilet. Daarnaast zijn er nog een kleine zolder en een kelder. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Technisch is deze woning zeer energiezuinig dankzij vloerverwarming en -koeling met warmtepomp, ventiloconvectoren, 14 zonnepanelen (6230 Wp), ventilatiesysteem D, topisolatie, regenwaterrecuperatie, domotica (KNX) én reeds voorziene verlichting. Unieke plafonds, warme materialen en een verfijnde afwerking zorgen voor een Pinterestwaardig interieur. Een unieke kans voor wie rust, stijl en energiezuinigheid wil verenigen in een woning die zeldzaam is op de markt. BEZOEKDAG OP AANVRAAG! Contacteer IMMO ARTHUR SEGERS via info@arthur.be of 052/46.00.00.
Bert Moens

Bert Moens

financieel

Prijs
€ 725.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 532

ligging

Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
200 m²
Type bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1932
Renovatiejaar
2025

terrein

Perceel oppervlakte
659 m²
Tuin
Ja

energie

EPC
64 kWh/m²
EPC unieke code
2023067813
EPC klasse
A
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, conform, 04 juli 2025
Verwarming
warmtepomp
Regenwaterput
Ja

technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

garage

Buitenparking
Ja

indeling

Kelder
Ja
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Kelder
Ja
Terras
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
G-score
A
P-score
A
Bodemattest
Ja

attesten

Asbestinventarisattest
Ja, asbestveilig